二手房多少年以上不建议买了(买二手房的最佳房龄)

现在商品房的价格太贵了,很多人就会选择购买二手房,购买二手房的好处也有不少:首先,二手房价格相对于一手房来说,可以便宜许多,这对经济实力不强的家庭来说,买二手房也是不错的选择。二手房房龄超过多少不建议购买? 二手房如果年代久远了,会有很多瑕疵:

图片[1]-二手房多少年以上不建议买了(买二手房的最佳房龄)-瑷珂憬転老小区二手房

1.电梯、水电出现故障的频率会高些。

2.房子不知道过了多少手,里面住过多少个家庭和租户,查不到居住历史,慎得慌。

3.物业和老业主太熟,生活上容易被排外。

4.等不到拆迁,除非买的是危楼。

5.住几年过后更老旧了,不好转手,买家想做房贷,银行批不了足额,导致买家要高首付接盘。

6.地址被很多批住户使用过,容易被骚扰。

7.环境到处破旧不堪,再好的维护也会有陈旧感,回到小区或者地下车库,视觉上会倍感沧桑,没有新小区那种心情靓丽的愉悦感。

8.老小区位置好,自住的业主少,但出租率高,每天在电梯、楼道、休闲区和租客往来,三教九流,纹身大汉失足妹等等什么人都有。

图片[2]-二手房多少年以上不建议买了(买二手房的最佳房龄)-瑷珂憬転老小区二手房

9.老业主各种违建很杂乱,养鸡养狗甚至开荒种地。

10.管道老化,水压不足。

11.老鼠蟑螂会比新小区多。

12.健身娱乐设备生锈,或者被废弃。

13.物业费便宜,管理水平自然会很差。

14.由于自住业主不多,租客多,导致小区设备加装困难,业主不齐心。

15.老小区的外观跟不上90后和00后的审美,房型格局也跟不上时代,居住起来没有新房设计出来的布局方便。

综上

超过了20年楼龄的房子,不建议购买!#楼市杂谈# #买房这些事儿#

图片[3]-二手房多少年以上不建议买了(买二手房的最佳房龄)-瑷珂憬転老小区二手房

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